Obra nueva

OBRA NUEVA EN GAVÀ

Promoción de Obra Nueva 14 viviendas 4 en planta baja, 5 primeros y 5 áticos dúplex en venta en calle Pi Maragall. Viviendas de 3 y 4 habitaciones con 2 baños, balcones, patios y/o terrazas. Acabados de primera calidad.
El edificio incluye 13 plazas de parking, ubicación inmejorable, en plena zona Centro de Gavà próximos a Plaza Catalunya y a pocos minutos de la Illa de Gavà, zona comercial y de ocio.

SE PUEDE HACER VISITA EN LA OBRA!!

Todas las viviendas de esta promoción de Obra Nueva constan de salón comedor con cocina integrada, 2 , 3 y 4 habitaciones y 2 baños completos con plato de ducha.

CALIDADES DE ESTA OBRA NUEVA EN EL CENTRO DE GAVÀ
 CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación y estructura de hormigón armado. Diseño y ejecución conforme a estudio geotécnico realizado previamente y cumpliendo la normativa vigente del Código Técnico de la Edificación. Verificación por Organismo de Control Técnico y laboratorio homologado ASEFA.
 FACHADAS
Sistema de fachadas realizadas mediante revestimiento ligero o cerámico, con cámara de aire y aislamiento térmico. Sistema de revoco en los lugares identificados por el proyecto, compuesto por revestimiento impermeable a base de mortero de resinas y aislamiento térmico exterior.
 TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO
Tabiques interiores de placa de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento térmico – acústico interior. Placa hidrófuga en cuartos húmedos. Separaciones entre viviendas mediante pared de ladrillo con protección acústica y trasdosada de placa de yeso laminado con aislamiento térmico-acústico interior a ambas caras o enyesado. Separaciones de viviendas con zonas comunes mediante pared de ladrillo y trasdosado de placa de yeso laminado con aislamiento térmico-acústico interior o enyesado.
 CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería de aluminio satinado, con rotura de puente térmico, de apertura practicable u oscilo batiente según casos. Doble acristalamiento tipo CLIMALIT con cámara de aire interior cumplimiento de salubridad según CTE (Código técnico). Cajas de persianas mediante sistema CAJAISLANT, y persianas motorizadas enrollables de aluminio en salón y dormitorios.
 CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta blindada de acceso a la vivienda con acabado en madera lacada. Puertas interiores lisas con acabado en madera lacada, abatibles o correderas según distribución ya indicada previamente.
 PAVIMENTOS
Pavimento de gres imitando madera en todas las estancias. Se podrá elegir entre una gama de colores previo a su colocación. Los rodapiés serán correspondientes al mismo material de pavimento material o madera lacada, según la estancia. Pavimento de gres antideslizante en terrazas con zócalo del mismo material.
 PARAMENTOS VERTICALES Y HORIZONTALES
Revestimiento con gres en baños, se podrá elegir entre una gama de colores propuestos previamente.
Pintura plástica lisa en paredes en color blanco. Techos de yeso con acabado de pintura plástica lisa en salón, cocina y dormitorios. Falsos techos de placas de yeso laminado con acabado de pintura plástica lisa en pasillos y zonas donde se requiera para el paso de instalaciones. Falsos techos de placas hidrófugas de yeso laminado o de lamas de aluminio registrables en baño principal o secundario según casos.
 COCINAS
Amueblamiento de cocinas con muebles altos y bajos de gran capacidad con tiradores integrados y muebles lacados. Encimera de silestone o similar de alta resistencia. Frontal del mismo material entre armarios bajos y altos. Fregadero de acero inoxidable bajo encimera. Cubeta única y grifería cromada monomando de bajo caudal con caño giratorio. Cocina equipada con campana extractora de acero inoxidable, placa de inducción, horno multifunción y microondas.
 BAÑOS
Baños principal y secundario equipados con lavado, inodoro compacto y plato de ducha de resina enrasando a nivel del pavimento, según tipología y dimensiones de la vivienda. Baño principal equipado con lavabo con mueble integrado, espejo. Grifería cromada monomando de bajo caudal.
 CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA
La instalación térmica individual se hace mediante sistema de AEROTERMIA de alta eficiencia energética, para la climatización frio-calor, y para la producción de ACS. Cada vivienda dispondrá de un depósito para la producción de Agua Caliente y control de consumos independientes. Climatización mediante equipos de FAN COIL por conductos eficientes, y calefacción por suelo radiante en todas las estancias, con control de temperatura mediante termostato programable y con acceso por internet para su activación o desactivación.
 ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Instalación de tomas eléctricas y telecomunicaciones según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Instalación de lámparas LED de bajo consumo en cocina, baños y pasillos. Tomas de televisión, radio y telefonía/datos en salón, cocina y dormitorios. Instalación de video-portero automático.
 ZONAS COMUNES DEL EDIFICIO
Ascensores electromecánicos de acero inoxidable con puertas automáticas. Garajes y aparcamiento de bicicletas con pavimento de hormigón fratasado. Zonas comunes exteriores con pavimento antideslizante y Instalación de lámparas LED de bajo consumo en zonas comunes y garaje.
FECHA DE ENTREGA
Las obras de edificación ya están comenzadas y la fecha aproximada de entrega de las viviendas se realizará el tercer trimestre de 2022.